Situé boulevard Rabelais, à quelques pas de la gare de Montpellier et à proximité immédiate des commodités, ce studio d’environ 30 m², actuellement loué en meublé, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un prix attractif tenant compte de sa situation particulière et de son potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale offrant un espace salon et couchage, d'un coin cuisine ouvert ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé en date du 1er août 2024.Quelques travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de valoriser le logement et d'envisager son exploitation locative future.

Information importante : Copropriété sous administration provisoire. Dans un souci de totale transparence, il est précisé dès la présente annonce que la copropriété est placée sous administration provisoire depuis de nombreuses années. La copropriété fait actuellement l'objet d'un suivi par un administrateur provisoire, notamment concernant des impayés d'un copropriétaire. Cette situation particulière implique à ce jour un manque de visibilité sur son évolution et doit être pleinement prise en considération par tout acquéreur avant de s'engager. Les propriétaires détiennent ainsi ce bien depuis plus de 30 ans et cette situation particulière n'a pas empêché son occupation ni sa mise en location au cours de cette période.

Ce bien s'adresse donc prioritairement à un investisseur averti, à la recherche d'un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et prêt à intégrer ces différents éléments dans son projet d'acquisition. L'ensemble des informations et documents dont nous disposons concernant la copropriété et les diagnostics sera communiqué en toute transparence aux acquéreurs intéressés, afin que chacun puisse étudier le dossier en parfaite connaissance de cause.