Exclusivité

Nouveauté

Nîmes (30900)

12 pièces - 265,20 m²

Belle Construction Traditionnelle de 348 m2 avec piscine. Quartier Recherché

558 000 €

Ref : VVI40000191

A propos de ce bien

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme.

Encore un beau potentiel d’aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles.

Sur deux niveaux d’habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d’aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l’étage.

Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille.

L’habitation principale se trouve à l’étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière.

Un palier dessert tout d’abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s’ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2.

Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près.

Pour la partie nuit, ce bien propose d’abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC séparé

Au Rez-de Chaussée, l’entrée ouvre l’accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement.

Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s’ouvre largement sur le jardin et la piscine.

Une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace.

Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée.

Assainissement collectif : tout à l’égout

Un garage de 51 m2 complète l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

surface terrain 947 m²

Surface loi Carrez (m²) 265,20 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 558 000 €

Taxe foncière annuelle 4 600 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 14 31 20

E-mail marjorieimmo30@gmail.com

Adresse

28 place Sadi Carnot 30300 Comps

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