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Comps (30300)

4 pièces - 80 m²

Villa plain-pied

235 000 €
Ref : VVI30000207
A propos de ce bien

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m² entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s’ajoute un bureau de 7,70 m² attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m², ainsi que deux chambres confortables (10,50 m² et 11,20 m² avec placard). Une salle de bain d’environ 4,90 m² et des WC indépendants complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un double garage indépendant de 31,5 m², parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain.

Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d’embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107€. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite. 

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30300
surface terrain 950 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue vis à vis
Détails
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Année de construction 1970
Quartier St Roman
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

cuisine 11 m²

chambre 10.50 m²

chambre 11.20 m²

bureau 7.70 m²

salle de bain 4.87 m²

garage 31.65 m²

annexe 36 m²

WC 1.05 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 08 14 31 20
Adresse
28 place Sadi Carnot 30300 Comps

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