Au calme du village, découvrez une maison confortable avec jardin complétée par une superbe remise en pierres pouvant devenir loft ou atelier. Un ensemble unique, à moduler selon vos projets.

Les deux biens sont totalement indépendants et sans aucunvis-à-vis entre eux.

La maison : (104,7 m² dont 82,7 m² habitables + 22 m² de dépendance) : Au calme et à l’abri des regards, cette maison au plan fonctionnel s’ouvre sur un bel espace de vie regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et

équipée. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie/cellier ainsi quedes WC séparés.

À l’étage, deux chambres confortables : l’une de 13 m² avec une double exposition et un balcon et l’autre de 12 m2 dotée d’un grand espace rangement/dressing. Une spacieuse salle de bain de près de 10m², rénovée dans des tons actuels et WC.

Le jardin, entièrement clos, arboré et piscinable, constitue un véritable atout rare en cœur de village. Un garage avec grenier complète le bien. Enfin, une dépendance de 22 m², totalement indépendante, offre de nombreuses possibilités : studio locatif, chambre supplémentaire, bureau ouespace professionnel.

La remise : (environ 118 m² en pierres apparentes avec plus de 7 m de hauteur)

Attenante mais indépendante, cette superbe remise en pierres apparentes, au charme incontestable, offre un potentiel remarquable pour un loft, un atelier ou un projet professionnel. Elle se compose de :

• 59 m² au sol, avec grande porte coulissante en bois, dalle béton et anciennes cuves à vin en fond.

• 59 m² à l’étage, bénéficiant d’une magnifique hauteur sous plafond et d’une charpente bois massif apparente.

Une grande ouverture en façade permet l’accès direct depuis la rue.

Des créations d’ouvertures supplémentaires en façade ou toiture sont possibles.

La toiture a été entièrement révisée et le faîtage refait il y a un mois (facture à l’appui).

• Les deux biens sont totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

• Aucun vis-à-vis entre la maison et la remise.

• Possibilité d’acquérir l’ensemble en un seul lot, ou séparément selon votre projet. Le prix de 325 000 € concerne la vente en un seul lot, si demande particulière de vente en deux lots séparés, nous consulter.